Montfermeil : préparer votre projet de toiture
Les données territoriales décrivent un parc de logements, pas l’état de votre toiture. Elles ne constituent ni un diagnostic ni un besoin de travaux.
Comprendre le parc local sans généraliser à votre adresse
Le recensement 2022 relève environ 5 873 maisons et 4 201 appartements, sur 10 138 logements dans cette commune. La part des maisons est de 57,9 %. Ces chiffres ne décrivent ni les matériaux ni l’état des couvertures.
Les résidences principales représentent 95,7 % des logements, soit environ 9 698. Précisez les contraintes d’occupation pendant le chantier.
Parmi les résidences principales, 59,3 % sont occupées par leurs propriétaires. Identifiez les accords nécessaires avant les travaux, notamment en copropriété.
Environ 2 976 résidences principales comptent cinq pièces ou plus. Ce chiffre ne permet pas de déduire la surface de toiture.
Pour les maisons en résidence principale achevées avant 2020, la période la plus représentée est de 1971 à 1990. La date de construction ne prouve pas l’état de la couverture.
Préparer une visite en sécurité
Décrivez les accès, les observations et l’historique connu des travaux. Ne montez pas sur la toiture pour préparer la visite.
Faites examiner les raccords, l’évacuation des eaux et les protections de chantier par le professionnel.
Clarifier le chantier et son suivi
Demandez qui réalise les travaux et qui assure le suivi. Faites préciser calendrier, aléas météorologiques et mise hors d’eau.
Comparez matériaux, quantités, accès, protections, dépose, déchets, taxes, assurances et réception.
Source : INSEE, recensement 2022, géographie 2025, consulté le 09/10/2026. Licence Ouverte 2.0.
Repères météo 2025 près de Montfermeil
Station NEUILLY-SUR-M. (93050001), à 4,5 km à vol d’oiseau, altitude 30 m. Ces observations ne sont pas des mesures communales, des normales climatiques ou un diagnostic de toiture.
Observations mensuelles 2025, station NEUILLY-SUR-M.| Mois | Température (°C) | Précipitations (mm) | Vent moyen (m/s) | Jours de gel |
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| janvier | 4,5 | 121,1 | Non disponible | 14,0 |
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| février | 5,3 | 51,5 | Non disponible | 11,0 |
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| mars | 9,5 | 20,4 | Non disponible | 6,0 |
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| avril | 13,5 | 27,9 | Non disponible | 0,0 |
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| mai | 16,3 | 21,0 | Non disponible | 0,0 |
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| juin | 21,8 | 37,2 | Non disponible | 0,0 |
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| juillet | 21,4 | 106,6 | Non disponible | 0,0 |
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| août | 21,2 | 30,3 | Non disponible | 0,0 |
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| septembre | 16,7 | 51,6 | Non disponible | 0,0 |
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| octobre | 12,9 | 61,3 | Non disponible | 0,0 |
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| novembre | 8,9 | 46,2 | Non disponible | 4,0 |
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| décembre | 7,0 | 38,0 | Non disponible | 8,0 |
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Bilan observé de l’année 2025
- Température (°C)
- 13,3
- Précipitations (mm)
- 613,1
- Vent moyen (m/s)
- Non disponible
- Jours de gel
- 43,0
Température et vent : moyenne pondérée par le nombre de jours de chaque mois de 2025, sur douze mois complets par station. Pluie et gel : somme des douze mois complets par station. Une mesure incomplète reste indisponible. Ce bilan concerne uniquement la station indiquée, pas une moyenne de la commune.
La température est la moyenne mensuelle des couples quotidiens minimum/maximum. Le vent est une vitesse moyenne à 10 m (moyenne sur dix minutes), pas une rafale maximale. Les mesures absentes ne valent pas zéro. La station est la plus proche dans le même département, avec douze températures mensuelles complètes et à moins de 50 km, sans correction d’altitude. En Corse, le code source 20 est rapproché de 2A ou 2B selon le code commune officiel avant la recherche dans le département exact.
Pour préparer un devis, décrivez les accès depuis le sol et les contraintes d’occupation. Demandez comment seront organisées les dates, la protection provisoire et les reports éventuels, et faites expliquer les choix proposés. Ces observations ne prescrivent aucun matériau, aucune pente ni charge et ne prouvent ni l’état de la toiture ni les travaux nécessaires. Le relief et les microclimats peuvent différer.
Source : Météo-France, observations 2025, Licence Ouverte 2.0. Acquisition : 2026-10-22T15:53:28.102335+00:00. Données figées, sans appel réseau au rendu.
Ressource officielle de la station.
